2分でわかるアメリカ

2013/01/30黒い目の外人が買いまくる


ハワイで高級不動産が飛ぶように売れているそうです。日本円で「億」以上する物件が販売と同時に売り切れる盛況ぶり。ハワイの不動産に詳しい知人によりますと、買っているのはアメリカ人が最も多く、カナダ人、そしてオーストラリア人も多いとのこと。ちょっと不思議に思った知人が調べてみると、いずれも中国人の名前でした。投資をしてアメリカなどの国籍を得たチャイニーズです。

ハワイと同じ現象が、ニューヨーク、ロサンゼルス、マイアミで起こっています。

 ニューヨークのマンハッタンの新しい超高層ビルOne57の上から数フロアは全てチャイニーズが買いました。どのフロアも5000万ドル(約45億円)以上する高額物件です。同じマンハッタンの「Apartment88」の最も高額な80階から88階までも同様です。 

ロサンゼルスのダウンタウンに建ったリッツカールトンのレジテンシャルの購入者の半分もチャイニーズ。ビバリーヒルズでもチャイニーズが大金を投じて豪邸を買っています。

また、中国の不動産デベロップメント会社が相次いでアメリカに進出しています。少なくとも20社はあります。半分は中国政府系、残りは民間です。中国の資産家、そしてチャイニーズ移民を対象に、大型ビルのプロジェクトを何件も進めているほか、高級物件を勢力的に買っています。アメリカで、中国人が中国人に売っているのです。一方、アメリカの不動産会社も中国人の社員を雇い、リッチなチャイニーズを囲い込もうと必死です。

中国人がアメリカの高級不動産を買いまくる構図は、1980年代の日本人と似ているとウォール・ストリート・ジャーナルは伝えました。違いは、市場価格より大幅に高い値段で日本人が不動産を買わされたのに対し、チャイニーズは出来るだけ安く買っていることです。現金で買っているのもチャイニーズの特徴です。

アメリカの住宅市場は去年から回復に転じたと見られています。チャイニーズが大きく寄与しているのは間違いありません。

[JANUARY 29, 2013] No 0105198

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PROFILE

松島 新(まつしま あらた)氏

執筆者

昭和60年慶大卒後、テレビ東京入社。
ブリュッセル、モスクワ、ニューヨーク支局長、「ワールド・ビジネス・サテライト」担当。
平成13年ソニー入社後、CEO室、ソニー・コーポレーション・オブ・アメリカのバイスプレジデントなど歴任。
現在、金融情報サービス会社Market Editorsにて、エグゼクティブエディター(ジャーナリスト)として情報提供に携わる。ロサンゼルス在住。

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