2分でわかるアメリカ

2012/08/08「トランプが最後だった」


ハワイのオアフ島は数年前まで不動産ブームに沸いていました。ワイキキやその周辺に新築された高級コンドミニアムには、完成前からバイヤーが殺到、申し込み開始日の何日も前から泊まりがけで行列をつくる光景が見られました。  

トランプビルが最後だった」。オアフ島のワイキキ近くの高級コンドミニアムでタイムシェアを販売するエージェントの1人がつぶやきました。

不動産ブームの中、ワイキキにも徒歩圏内のトランプビルは、最低販売価格が100万ドル(約7800万円)と高額にもかかわらず1時間で完売しました。しかし。その直後にサブプライムローン問題が深刻化、不動産バブルが崩壊しました。このため、高値でトランプのコンドミニアムを買った投資家の一部の経済状態が急速に悪化、ローンが焦げ付きました。

あれから5年。オアフ島の不動産はここにきて上がり始めました。特に高額物件ほど高く売れています。「底を打った」とみる西海岸など「本土の投資家が低金利を利用して物件を買っているほか、中国資本も一部で入っているようです。

しかし、ハワイの不動産が回復したかどうかは未だ判断できないと業界関係者は話しています。

日本人にも馴染みが深いアラモアナ・ショッピングセンターに高層の高級コンドミニアムが最近売りに出された他、ワイキキ周辺で新しい高級コンドミニアムのプロジェクトが数件動いています。1000室以上が増え需給が崩れると業界ではみています。市場に出ていない差し押さえ物件も少なくないとみられます。

業界関係者は「昔のようなバブルはもうない」と話しています。ハワイの不動産が回復するにはもう少し時間がかかりそうです。

[AUG 07, 2012] No 0105080

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PROFILE

松島 新(まつしま あらた)氏

執筆者

昭和60年慶大卒後、テレビ東京入社。
ブリュッセル、モスクワ、ニューヨーク支局長、「ワールド・ビジネス・サテライト」担当。
平成13年ソニー入社後、CEO室、ソニー・コーポレーション・オブ・アメリカのバイスプレジデントなど歴任。
現在、金融情報サービス会社Market Editorsにて、エグゼクティブエディター(ジャーナリスト)として情報提供に携わる。ロサンゼルス在住。

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